イーグル巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨三丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より23.1%割安

販価
1,230万円
70.8万円/㎡
相場
1,600万円
92.1万円/㎡
908
1,369
1,830
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,369万円〜1,830万円
78.8万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
イーグル巣鴨
1,230万円（70.8万円/㎡）/ 12階 / 17.37㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/081,230万円70.8万円12階 17.37㎡ 1R北西
2025/11/12980万円58.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2025/03/081,030万円61.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2025/01/151,080万円64.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2024/07/27990万円50.8万円6階 19.48㎡ 1R北東
2023/08/251,080万円58.8万円6階 18.36㎡ 1R北東
2023/06/031,780万円68.0万円3階 26.16㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は71.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
イーグル巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 1,230万円70.8万円17.37㎡1R12階 / 13階建 北西1989年81戸SRC
2025/12/01メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 -1985年50戸RC
2024/10/16TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2025/11/27ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/03/14ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,400万円82.0万円17.08㎡1K2階 / 6階建 -1992年52戸RC
2023/12/18管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,030万円72.9万円14.12㎡1K2階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2025/11/29東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 790万円55.9万円14.12㎡1K5階 / 5階建 -1984年42戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2025/11/26日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2024/06/08スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅8分 980万円62.0万円15.8㎡1R2階 / 4階建 南1985年31戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/11/04ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2025/08/03マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,290万円75.4万円17.1㎡1R4階 / 4階建 南1993年37戸RC
2023/06/19ハイネス要町
豊島区高松一丁目
要町駅4分 1,380万円82.1万円16.8㎡1R2階 / 12階建 南東1989年58戸SRC
2024/07/05プライム池袋
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,280万円73.9万円17.32㎡1K2階 / 3階建 南1993年40戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅10分 1,250万円65.5万円19.07㎡19.3階 / 3階建 北東1991年44戸RC
2025/05/14ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,480万円81.8万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2024/06/17ウィンベルソロ西目白
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 1,265万円77.3万円16.37㎡1R2階 / 4階建 -1992年60戸RC
2024/07/14ウィンベルソロ西目白
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 1,080万円65.9万円16.38㎡1R3階 / 4階建 北1992年60戸RC
2025/11/23メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 1,100万円70.2万円15.66㎡1R4階 / 5階建 南西1984年98戸RC
2025/12/16日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,160万円69.0万円16.8㎡1R4階 / 4階建 南東1987年46戸RC
2025/12/14日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 980万円58.3万円16.8㎡1R4階 / 4階建 -1987年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、豊島区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は豊島区の平均と比較して8.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
豊島区
77.0万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名イーグル巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨三丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩3分
築年月1989年
階数13階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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